• NUEVA

o Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): se aplica un tipo del 7%. Si se compra una plaza de garaje conjuntamente con la vivienda, pagará el mismo porcentaje. Si la compra aparte, estará gravada con un 16%.

o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: se paga a la Administración Autonómica y supone el 1% del total de la operación.

o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (Plusvalía): es un impuesto del Ayuntamiento, que normalmente paga el vendedor.

o Notario y Registro: se pagan unos aranceles que varían en función de la cuantía de la operación.

o Otros gastos: los anteriormente descritos son los gastos que ineludiblemente debemos afrontar en la compra de una vivienda nueva. Pero, por ejemplo, si hemos acudido a una inmobiliarios, deberemos pagar su comisión, que actualmente está establecida en un 3% del importe de la compra. E igualmente deberemos pagar los servicios de abogados, gestores y, en general, de todos los intervinientes en la operación.

• SEGUNDA TRANSMISIÓN

o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: se paga a la Administración Autonómica, y supone el 7% del total de la operación.

o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (Plusvalía): es un impuesto del Ayuntamiento, que normalmente paga el vendedor.

o Notario y Registro: se pagan unos aranceles que varían en función de la cuantía de la operación.

o Otros gastos: los anteriormente descritos son los gastos que ineludiblemente debemos afrontar en la compra de una vivienda nueva. Pero, por ejemplo, si hemos acudido a una inmobiliarios, deberemos pagar su comisión, que actualmente está establecida en un 3% del importe de la compra. E igualmente deberemos pagar los servicios de abogados, gestores y, en general, de todos los intervinientes en la operación.

Además, debemos saber que si el anterior propietario no estaba al corriente de pago de las cuotas de la comunidad de vecinos, se nos podrán reclamar a nosotros como nuevos propietarios, por lo que es importante solicitar un documento del Secretario o Administrador certificando que no existe deuda alguna.